曾经淮安区的“天花板”位于淮安区新区板块的融创运河望项目开发企业淮安融佑置业有限公司，被申请破产清算。融创运河望曾是淮安区“地王”，2021年3月经过126轮激烈竞拍，融创以9.81亿元总价拿下地块，成交楼面价高达9158元/㎡，一度被视作区域高端住宅标杆。项目规划包含泳池、童梦乐园等配套，且毗邻交通枢纽、教育资源（如周恩来红军小学）和商业综合体（万达、金地等），吸引了大量购房者。然而，2024年7月，其开发商淮安融佑置业有限公司因资金问题被查封土地使用权及在建工程，项目陷入停工，成为破产清算的前兆。
（图片：血拼淮安楼市）
2025年初，淮安区人民法院向淮安融佑置业有限公司发出通知书：无锡市润元科技小额贷款有限限公司于2024 年2月28 日以“不能清偿到期债务且 明显没有清偿能力”为由向本院申请对你单位进行破产清算。依据 《中华人民共和国会业破产法》第十条之規定、你単位如有异议、请在收到本通知之日起七日内向本院书面提出并附相关证据材料。
无锡市润元科技小额贷款有限公司因为淮安融佑置业有限公司“不能清偿到期债务且明显没有清偿能力”向淮安区人民法院申请对其进行破产清算。从申请书上的信息看，无锡市润元科技小额贷款有限公司对淮安融佑置业有限公司的债权本金金额约7.29亿元。目前淮安融佑置业有限公司名下的，卫生大厦东侧、沈坤路西侧、山阳大道南侧的土地及其上在建工程（融创运河望项目），经过一拍、二拍之后，变卖价格仅约4.38亿元。显然已经无法覆盖其债权本金。也正因如此，无锡市润元科技小额贷款有限公司向淮安区人民法院申请对淮安融佑置业进行破产清算。2021年3月30日，淮安融佑置业以9.81亿元的总价竞得融创运河望项目地块，成交楼面价9158元/㎡。
2024年7月，因为淮安融佑置业有限公司等与无锡市润元科技小额贷款公司的委托贷款合同纠纷案执行需要，淮安市淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧土地使用权及该土地上的所有在建工程，查封三年，交付遥遥无期。
据了解，项目首批次交付的1、2、5、8号楼，原本合同约定交付时间是去年年底。但受此事的影响交付时间已经出现了推迟。据业主爆料，此前经ZF协调，融创运河望的一期（1、2、5、8）已经在去年（2024）9月复工，计划在今年4月交付。究竟何时能交付，只能等着！
当然，好在目前工地每天都有人施工，这一点确实是个好消息，毕竟只有不停工，才有可能尽早交付。
融创运河望的破产清算。当“地王”光环褪去，唯有回归稳健运营、强化风险管控，才能重建市场信心。对于购房者而言，这一案例再次敲响警钟：在期房风险高企的当下，选择现房或国资背景项目或许是更稳妥的选择
