最近，清浦老城黄金地段一个多年老盘传来新消息，海润枫景佳苑，焕新回归！
消息一出，便引起了不少购房者的关注，这个曾因特殊原因而被迫“搁置”的楼盘终于重启了……
历时多年，从被查封到重启
海润枫景迎来新生！说起海润枫景佳苑这个项目，可谓一波三折！
项目地处网红大运河桥旁，由江苏省广田置业有限公司开发建设，后因开发商资金断裂，项目承建方（上海某建设工程有限公司）与江苏省广田置业有限公司产生经济纠纷，海润枫景佳苑611套房源在2017年被查封。
据悉，被查封的时候，小区人防、消防、安保等配套工程未完成施工，未验收交付，因长期停工，成为“问题楼盘”。
直到今年，海润枫景佳苑项目才有了“重启”的希望！
7月21，清江浦区清浦街道召开“问题楼盘小区打造精品物业协商议事座谈会”，区政协委员、街道协商议事室成员、职能部门代表和群众代表等出席，区政协副主席薛睿到会指导。
◎图片来源清江浦政协
7月28日，淮安中院公示海润枫景佳苑开发商与承建方经济纠纷结果。
经过一拍、二拍、变卖，共计成交63套房屋，流拍的29套房屋以房抵债，实现了建设公司的工程款优先权及仲裁费、保全费等费用，建设公司同意撤回执行申请，同时对江苏省广田置业公司解除查封措施。
◎图片来源淮安中院
10月28日，清江浦区区委常委、政法委书记汪冲开展重点提完督办活动，并亲自来到清浦街道海润枫景佳苑调研督导政协重点提案《关于清江浦区小区综合治理的建议》。
◎图片来源清江浦政协
12月9日，海润风景佳苑1、2、3、5、8、9、10、11、12号楼多套房源通过法拍成功出让，目前由淮安嘉荣房地产开发有限公司接手。
法拍后不久，项目便传出“焕新回归”消息，海润枫景佳苑成功重启。
从搁置到重启，前后共4年左右的时间，海润枫景逆风翻盘真的很让人惊喜，其宣称的“焕新回归”同样也引人好奇。
为了解项目更多资讯，笔者去海润枫景佳苑实探了一番。
据实探，目前项目售楼处正在装修，还没有正式开放，
现场工作人员介绍，售楼处即将完工，
现在已经可以接待客户至小区实地看房
。
◎项目售楼处实景图
至于小区内部具体在做哪些改造升级？笔者亲自到海润枫景佳苑小区里面一探究竟。
在小区内转了一圈发现，整个小区的升级改造主要体现在以下几个方面：一是楼栋电梯重新升级安装，二是小区地下车库进行升级改造，三是项目物业公司已由街道社区接手，社区内部基础设施也做了升级。
电梯重新升级安装方面：小区最北边一排已经正常交付使用，中间的8、10、11号楼以及最南边紧邻运河边的9号楼正在安装电梯，据装电梯师傅透露，目前电梯安装已经基本完成，正在进行最后调试阶段。
◎电梯装修现场丨搜狐焦点拍摄
地下车库改造方面：
小区地下车库改进也进入了最后收尾阶段，工作人员在做地面清洁，据项目负责人介绍，整个地下车库采用环氧树脂地坪进行了升级改造，目前还剩最后一步“画线”工作，这个月底就能完工。
◎小区地下车库实景丨搜狐焦点拍摄
社区内部规划整改方面：
海润枫景佳苑项目物业公司已由街道社区接手，整个社区从门前道闸，到内部的道路、公益小品等都进行了修整，目前小区内道路、绿化、景观布置、路面车位规划做得井井有序，丝毫不逊于其他品质小区。
◎小区内部实景丨搜狐焦点拍摄
一路看下，整个项目此次回归给人的感觉就是“诚意满满”，从购房者角度来看，海润枫景佳苑很难让人说NO！
除了以上提到的项目升级优势以外，海润枫景佳苑此次回归价格也很有吸引力。
据了解，项目即将推出的房源建筑面积在85-227㎡，限量一口价7999元/㎡，并且全部都是现房。
◎项目宣传海报
要知道，海润枫景佳苑是淮安最早的一批高档河景房，当时和茂华国际汇位居同一行列，时隔多年，如今淮安楼市早已发生天翻地覆的变化，海润枫景佳苑项目所属板块的地价、房价也早已更迭。
地价方面，海润枫景佳苑位于清浦老城区地王圈内，西边是板块“地王”金满华府西北侧地块，成交均价9070元/㎡，东边是金满华府南侧地块，成交均价8226元/㎡，项目房价和周围地价倒挂最高超1000元/㎡。
房价方面，项目周边二手房均价纷纷破万，以清江人家为例，该小区二手房均价在1.2万＋/㎡，和海润枫景佳苑新房价格倒挂超4000元/㎡。
新房市场，项目北边延安路高架沿线的新房价格基本都过万，海润枫景佳苑是板块内唯一的价格7字头起的楼盘。
地处主城热门地段，房价7字头，还是现房，放眼整个淮安楼市，能集这3个优势于一身的项目也没几个，海润枫景佳苑优势
不言而喻！
此外，项目还有一个“王炸”卖点，即买即办证！
如果说，项目品质升级改造和7字头的价格让购房者心动，那么即买即办证的政策，则是促使购房者下定决心“上车”该项目的最后一波助力。
目前，产品已经入市，据工作人员介绍，一口价7999元/㎡，总价68万的主城区现房是要拼手速的，感兴趣的不妨留意一波。
