城区低密洋房!即开即罄,淮安红盘再次加推引爆热势!

最新“抢房”消息:上周末,绿地九里香颂加推47#、62#楼!其中47#楼的低密洋房均价“8字头”!这无疑给逐渐沉寂的淮安楼市激起又一波热潮!

低密洋房、品牌房企、清河板块配套醇熟……这样的产品,实在是购房者心中的“霸主”!是好的产品,也是手慢无的爆款产品,足以让买房人趋之若鹜。

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绿地·九里香颂效果图

所以,即使因为疫情,绿地九里香颂采取提前预约、现场限制人数的方式,也抵挡不住购房者的热情。每次限量的预约客户几乎都签约而归,加推的房数也迅速减少。

“8字头”的价格,买城区低密洋房,以后很难再遇到,这是每一位购房者需要认清的事实。

而与47#楼洋房同时推出的62#楼16层小高层,也满足了刚需群体多户型的选择,加上整个项目低密高绿化率的规划,绿地九里香颂项目几乎包揽各类购房者的要求。

PART 1
稀缺产品引热潮,且买且珍惜

不得不说,这样的价格买城区低密洋房,这个价位确实让人惊艳!所以绿地九里香颂在淮安楼市低迷期也能如此火热。

一个不争的事实,作为一种高品质的住宅产品,低密产品在楼市中越来越罕见。尤其价格亲人、板块优越,更是可贵。
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绿地·九里香颂俯瞰图

现在城区土地珍贵,为追求最大化利用,现在的产品大多以高层为主,洋房产品少之又少。为数不多的也门槛不低,是刚需群体无法触及的高度。

绿地九里香颂的出现,可谓恰逢其时!

另一方面,从整个清河新区板块而言,目前另一在售楼盘叶语书苑已经是尾盘状态,房源量所剩不多,所以绿地九里香颂几乎已经成为了板块内新房市场的“独苗”。

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二手房均价地图(数据来源:贝壳找房)

而且,周围的二手房价格普遍在1.3万元左右,最高达到了1.6万元。绿地九里香颂7+1层洋房备案均价8784元/㎡,形成倒挂超4000元/㎡。这样的价格,真的是且买且珍惜。

看到这里,估计很多人已经明白绿地九里香颂这批洋房的意义所在。或许,现在还能“8字头”买品牌房企低密洋房产品,未来却再难有这样的机会。

PART 2
产品优势明显,打造舒适理想人居

即使是抛开价格因素,绿地与淮安本土国企交通控股及水建集团三家联合开发,实力企业强强联手。而绿地集团的产品自始至终都是与品质挂钩,以舒适人居为主。

2021年,淮安楼市的行情剧烈分化,购房者更加谨慎,越来越重视产品本身的居住体验,品质产品逐渐占据买房序列前排!

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图片来源于网络

在售楼部现场,兴致冲冲接到预约成功电话赶来的购房者,无一不是冲着产品品质来的。厌烦了高层和嘈杂的改善者,想住在低密的环境里,改善居住品质。而刚需买房者,则完全能够一步到位住进洋房!

绿地九里香颂,带来的产品究竟有多厉害?看看这几组数据:






低密:容积率1.8,绿化率30%,车位配比1:1.4;

低层:整个小区规划包括叠加别墅、洋房和16层小高层;

高效:高舒适度的智慧设计,62#楼两梯两户高配置梯户比;

高得房率:建面约175㎡的爆款户型,得房率高达84%;




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绿地·九里香颂叠墅项目效果图

这样的组合数据,让绿地九里香颂如同一道“冲击波”,震撼买房者;这样的设计,更是让小区居住极为舒适,是淮安在售新房少有的低密低层洋房。

而且,绿地九里香颂的户型,也是让人挑不出毛病。以最近加推的爆款175㎡Y3以及152㎡C1户型为例,大四房,方正格局,户型有一个很大的亮点:几乎没有过道面积浪费,两厅设置在房子中间位置,空间使用率相当高。

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绿地·九里香颂Y3和C1户型图

同时,南北通透,全明空间!步入式衣帽间,多处飘窗设计,空间大幅延伸。

绿地九里香颂整体户型格局基本相似,但是有多种户型面积段,购房者可以根据自身需求进行选择,比较灵活。

PART 3
板块潜力巨大,价值+品质双赢

大多数购房者都知道,品牌房企入驻和板块价值相辅相成。板块潜力高必有品牌房企入驻,反之也一样。

清河新区板块此前被购房者所青睐,大多是因为板块内拥有丰富的教育资源,如清河开明中学、淮阴师院附小新区实验学校、淮安恩来枫叶国际学校等等。

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清河开明中学现场图

加上目前已经完成基础建设预计9月份开学的大同路小学,以及去年官宣即将开工建设的清江中学高中部。板块的优势正在不断被完善并加强,潜力不言而喻。

而作为短板的商业布局,在前不久也提出了清河新区区域级商业中心的设计理念。配备有一站式生活娱乐休闲中心、高品质目的性消费空间、高品质办公场所、情景式购物休闲空间等。

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宝龙爱心小镇现场图

身为原先的板块商业区——宝龙爱情小镇,也逐渐有商业品牌引进,生活配套完全不用担心。

随着板块内配套的逐步加强,未来清河新区还将会持续向上发展,其价值远不止于此。
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绿地·九里香颂沿街商铺效果图

多年的经验得知,城市繁华或许可以复制,高舒适度的低密大盘却难以一直有。放眼现在的淮安市场,绿地九里香颂的稀缺性不言而喻,刚需的价格,其性价比愈发凸显!

眼见为实,建议购房者一定要去现场看看,也抓住这次“捡漏”低密洋房的机会。

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编辑:Y小姐


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