楼盘查询：

建发·天玺湾雅苑

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基本信息

物业类别：普通住宅 , 花园洋房 , 建筑综合体 , 豪华住宅 , 联排 , 双拼 , 叠加别墅
项目特色：品牌地产 , 婚房 , 打折优惠楼盘 , 配套商品房 , 教育地产 , 中式地产 , 成品地产 , 投资地产 , 花园洋房 , 低密居所 , 宜居生态地产 , 豪华居住区 , 特色别墅 , 复合地产 , 创意地产
建筑类别：多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 , 独栋别墅 , 双拼别墅 , 联排别墅 , 建筑综合体
建材状况：精装修
所属商圈：生态新城
产权年限：70年大产权
物业地址：淮安市生态新城沁春路与山阳湾路交汇处
交通状况： 117路、游9路

开盘时间：2021-07-15

入住时间：暂无资料
容积率：2.00 [容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积]

绿化率：35% [绿地率=绿地面积/土地面积]
户数：总共 2332 户 , 当期 0 户 [一房一价]

预售许可证：淮房预售证2021588号
物业费：

物业公司：怡家园物业
开发商：淮安市兆丰房地产开发有限公司
售楼地址：淮安市生态新城沁春路与山阳路交汇处
售楼电话：0517-88998888
建发·天玺湾雅苑房价：均价20957元/平米 [房价走势]
打折优惠信息：精装高层20957，毛坯叠加22530元/平米

历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2021-12-08		18757		天玺湾雅苑项目5#、6#、7#、29#、30#住宅房源在售，毛坯备案价18757元/㎡，成品部分+2200元/㎡，5#、6#总层高26层，7#、29#、30#总
2021-07-14		18757		建发·水利·天玺湾雅苑2#、3#、8#、15#、32#毛坯备案价均价18757元/㎡，成品房加2200元/㎡；2#、3#层高26层；8#、15#、32#总层高
2021-06-20		20957		建发·水利·天玺湾雅苑项目1#、9#-12#、16-23#、25-28#住宅房源在售，成品房高层、小高层备案均价20957元/㎡，毛坯叠加备案均价22530元
2021-06-05		18757		建发·水利·天玺湾雅苑1#、9-12#毛坯备案均价18757元/㎡，成品部分+2200元/㎡；16-23#、25-28#6层复式叠加毛坯备案均价22530元/㎡

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2021-12-08		18757元/平米		天玺湾雅苑项目5#、6#、7#、29#、30#住宅房源在售，毛坯备案价18757元/㎡，成品部分+2200元/㎡，5#、6#总层高26层，7#、29#、30#总
2021-07-14		18757元/平米		建发·水利·天玺湾雅苑2#、3#、8#、15#、32#毛坯备案价均价18757元/㎡，成品房加2200元/㎡；2#、3#层高26层；8#、15#、32#总层高
2021-06-20		20957元/平米		建发·水利·天玺湾雅苑项目1#、9#-12#、16-23#、25-28#住宅房源在售，成品房高层、小高层备案均价20957元/㎡，毛坯叠加备案均价22530元
2021-06-05		18757元/平米		建发·水利·天玺湾雅苑1#、9-12#毛坯备案均价18757元/㎡，成品部分+2200元/㎡；16-23#、25-28#6层复式叠加毛坯备案均价22530元/㎡

项目配套

商业配套：吾悦广场、玖珑汇；

学区配套：开明第二中学、沁春路小学

自然资源：保利大剧院、森林公园

内部配套：恒温泳池、健身房等

交通状况

117路、游9路

建材状况

楼层状况

26F 、18F、 6F

车位信息

地上车位：20、地下车位：4664、总计车位：4779

项目介绍

项目位于淮安生态文旅区承恩大道东侧、沁春路南侧。

项目用地面积189035平方米，总建筑面积为546020平方米，计容建筑面积378070平方米，不计容建筑面积167950平方米（其中架空层面积2950平方米，地下室建筑面积165000平方米）。

经市自然资源和规划局第20次规划业务审查会研究，原则同意该项目建设工程设计方案，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%。

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