法拍房能不能买?答案就在这里,看完心中就有数了

近日,一位杭州书店老板火了!

杭州智诚书店的老板小金,本是一个平凡的工作者。因为疫情原因,店铺收益下滑。于是乎,他抱着试试看的心态,做起了一份兼职,转发了一则淘小铺房源销售信息。

万万没想到,这套房源真的被卖出去了,小金也成为轰动朋友圈的名人!当佣金打入账户时,小金倍感意外。对于这笔佣金的用途,他称“正好可以给员工发工资”。

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据了解,淘小铺是淘宝旗下的一款创业产品,用户可以通过转发销售链接来赚取佣金。此次小金销售的房源,属于天猫618推出的首批特价房。这些房源大多数来自阿里拍卖,有的还是新盘房源。

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对于拍卖房源,不少购房者还是有点抵触的,认为拍卖的房子容易引起纠纷。尤其是“法拍房”。


法拍房指的是被法院强制执行的房产。在售价上会低于市场价,但是,法拍房的质量问题、债务关系等因素处理不当,就会产生纠纷事件。

事实上,任何房子都有优点与不足,法拍房源也是有着可取之处的。而且,法拍房甚至会出现“一房难求”的局面!

一般来说,被拍卖的房源,主要来自以下几种渠道:

1、按揭违约

2、民间借贷违约

3、司法没收

4、无主房源

5、做活动的房源,比如618的特价房

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从房源的性质来说,不排除会出现权属纠纷问题。比如说,民间借贷违约的房源,有的户主仍在居住,但是,在法律权属上,这套房子已经不属于以前的户主。但是,有些不讲理的户主,并不愿意搬出房子。但是,这样的极端情况,占比并不多。

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其次,在价格上,法拍房源优势显著。首次拍卖的价格,是经过专业的评估机构测算的,一般来说,不得低于评估价或市场价的80%。如果流拍了,再次拍卖会进行降价。因此,同样配置的房源,在法拍平台上购买,可能会优惠几十万,甚至是几百万。

面对这样的价格优势,是不是很心动?


此外,购买法拍房,还能避开“限购令”。在限购令面前,不符合购房资格的人,根本无法买到心仪的房子。但是,法拍房尚未对户口、购房资格等进行限制。被“限购”拦在门外的人,为了满足置业需求,自然会考虑这样的房源。

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受此因素影响,法拍房逐渐成为了市场“宠儿”!不过,想要捡漏法拍房,最好的方式就是做好前期规划。

机会是留给有准备的人的,在买房前先列出自己在意的问题。按照自己的实际需求,选择合适的区域的房源。在参与拍卖的时候,对房源信息有个大致了解。这样一来,可以有效的避开后续的麻烦。


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