​​楚州中学新校区正式投入使用后，有网友向我们反映：自从9月7号楚州中学新校区迎接新生后，新校区附近很多民房被改成了商铺进行营业或出租，大多为零食店或文具店，原本萧条的街道慢慢变得热闹起来。
民房改商铺现象普遍，带火了一众小商业
在走访中我们发现，学校东侧的民房普遍有改为商铺的行为，部分门店已经开始营业，包括文具店、奶茶店及鸭血粉丝店等等。
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现场我们看到不少民房还在调整装修中，大多数的工程是将正对着学校的西侧墙面敲掉，内部水电也进行整改，为之后的营业做准备。
部分民宿的院子内也拉入了贩售机和整箱的饮用水，无法作为商铺的内侧住宅则纷纷挂出“新二中隔壁，陪读房出租”的告示。可以看出，楚州中学新校区的投入使用带动了周边不少的小商业。
民房改商铺，土地使用性质有改变吗？
首先什么是住改非？简单来说，“住改非”是指国有土地或者集体所有的土地上的住宅，利用它们沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。
往往被拆迁房屋所有权证上标明的用途依然为住宅性质，但是也可以依法取得了营业执照等经营手续，税务登记证也有缴纳的记录。实际从事经营，但房屋仍然是居住房性质。
相信楚州中学新校区的投入使用，未来会为周边经济发展带来新的活力！
据了解，该项目为江苏省淮安市楚州中学迁址工程,面积约285亩。一期建设高级中学30轨90个班,容纳学生4500人,总建筑面积110969.06平方米，建设投资约4亿。具体项目为:教育教学中心3幢、科技信息艺术中心、行政中心1幢，以及体育馆、礼堂、展馆等。
来源：公众号淮安同城​​​​
