小业主反对！淮安区金地能否牵手弘阳成功转型家居城？

近年，淮安区金地商业广场人气逐渐惨淡，大批商铺关门。今年3月，有消息称江苏金弘基控股集团(金地商业广场)与弘阳商业集团签署合作协议，将共同打造弘阳家居淮安金地商业广场项目，但该协议却引来众多小业主的反对。最近我们走进商场，部分店铺贴着反对家具建材入场的海报，商场外随处可见“弘阳滚”的红字。究竟发生了什么？金地能否牵手弘阳成功转型家居城？

开发商将大型商业项目分割成若干没有物理空间隔断的小面积单元进行出售，投资者拥有商铺的产权，但并不独立经营，而以租赁或委托经营的方式将购买的商品交由第三方统一经营使用。很显然，淮安区金地众多业主购买的“售后包租”形式的商铺就是这种所谓的“虚拟产权商铺”。

据业主朱先生称，2012年花两百多万买了四间商铺并返租给金地商管公司，目前只收到前三年租金，后面五年几乎没有收到什么租金。而在朱先生给我们展示了自己手机里的照片，目前商铺内垃圾遍地，其中还有若干使用后的避孕套。

“我现在每个月还着四千的贷款，看到被金地商管公司代管成这样，能不心疼吗?”朱先生十分气愤，表示当初与金地商管公司签的代租合同已经到期，现在想拿回属于自己的店铺，可是商管却以断水断电进行阻挠，周围部分公共通道被围了起来。据了解，类似朱先生的情况似乎不是个例。走进金地广场，商场内没有多少人，也有部分商铺在开门营业。而楼上大批店铺关门歇业，不少地方被业主贴上了《我的房子我做主，家具建材滚出金地》的字报。还有店铺更是直接写明：商铺已被业主收回，属于业主个人财产，任何人不得私自对外出租。以及“只招商业店（坚决抵制建材家具门店）”。

金地商管办公区门口也被红色喷漆写上了醒目的红字，拨打了业主提供的商管童姓负责人电话，并未接通。对于这样的情形，业主们纷纷表示一直这样，微信联系也是不搭理、拖着，问急了就说自己不能做主，领导不在。

我们联系了弘阳淮安负责人 ，对方称知晓小业主反对弘阳与金地合作的情况，也表示理解，毕竟家居行业的坪效比购物中心要低。并声称有小业主近期通过电话、短信等对弘阳工作人员进行辱骂、恐吓，也对弘阳造成了影响。

并对近期事态回复：弘阳和金地商管公司仅是合作关系，弘阳只是被委托经营管理，并没有收购金地；弘阳只对金地商管负责，不对小业主负责；小业主关于租金维权应该找金地商管公司，不应该找弘阳；现在的进度是已签约，但因小业主闹事维权，一直无法启动招商，关于下一步是否合作，建立在金地商管必须跟小业主和平解决问题(的基础上)，已给金地商管公司发公函，要求限期解决，如果解决不了，这个项目不会做。

金地商业广场已经很难作为购物中心存在，小业主们又难以接受金地转型家居城，现今的情况似乎无解。对于这一话题，你有什么看法，欢迎在下方留言评论！