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物业类别：普通住宅 , 花园洋房 , 建筑综合体 , 商住公寓 , 联排 , 叠加别墅
项目特色：品牌地产 , 打折优惠楼盘 , 教育地产 , 成品地产 , 投资地产 , 经济住宅
建筑类别：多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 独栋别墅 , 联排别墅 , 三拼别墅
建材状况：毛坯
所属商圈：生态新城
产权年限：70
物业地址：合作保利物业
交通状况：公交路线：新城开明中学(公交站):703路;淮中新淮高中(公交站):703路;万瑞路·万盛路( ...

开盘时间：2021-12-01

入住时间：2024-12-31
容积率：2.00 [容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积]

绿化率：45% [绿地率=绿地面积/土地面积]
户数：总共 1160 户 , 当期 1160 户 [一房一价]

预售许可证：淮安预售证2021665号
物业费：1.90 元/平方米·月

物业公司：卓远物业
开发商：生态新城开发控股
售楼地址：生态文旅区万康路与万福路交汇处
售楼电话：0517-86158888
新城睿园房价：最低价15100元/平米 [房价走势]
打折优惠信息：暂无优惠

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2022-04-07	15300	15300	15300	新城睿园项目目前5#、6#、11#、12#、10#、20#在售，其中12#、20#面积约96-110㎡，在售均价约15300元/㎡，毛坯交付；11#为洋房住宅房
2022-02-28	15300	14900	14900	新城睿园项目目前5#、6#、11#、12#、10#、20#住宅房源在售，5#、6#、12#为高层住宅房源，总层高18层，面积约134-144㎡，项目在售均价约1
2022-01-17	15300	14900	14900	新城睿园项目5#、6#、11#、15#住宅房源在售；5#、6#面积约134-144㎡，在售均价约14900元/㎡，成品房交付；12#面积约96-110㎡，在售均
2021-12-08	15400	15300	15300	新城睿园10#毛坯备案价15400元/㎡，总层高8+1层住宅；20#毛坯备案价15300元/㎡，总层高18层；
2021-11-20		12000		新城睿园项目目前11#、12#、13#高层住宅房源在售，项目面积约96-110㎡，项目前期在售均价约12000元/㎡，具体可详询新城睿园项目售楼处。

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2022-04-07	15300元/平米	15300元/平米	15300元/平米	新城睿园项目目前5#、6#、11#、12#、10#、20#在售，其中12#、20#面积约96-110㎡，在售均价约15300元/㎡，毛坯交付；11#为洋房住宅房
2022-02-28	15300元/平米	14900元/平米	14900元/平米	新城睿园项目目前5#、6#、11#、12#、10#、20#住宅房源在售，5#、6#、12#为高层住宅房源，总层高18层，面积约134-144㎡，项目在售均价约1
2022-01-17	15300元/平米	14900元/平米	14900元/平米	新城睿园项目5#、6#、11#、15#住宅房源在售；5#、6#面积约134-144㎡，在售均价约14900元/㎡，成品房交付；12#面积约96-110㎡，在售均
2021-12-08	15400元/平米	15300元/平米	15300元/平米	新城睿园10#毛坯备案价15400元/㎡，总层高8+1层住宅；20#毛坯备案价15300元/㎡，总层高18层；
2021-11-20		12000元/平米		新城睿园项目目前11#、12#、13#高层住宅房源在售，项目面积约96-110㎡，项目前期在售均价约12000元/㎡，具体可详询新城睿园项目售楼处。
2021-10-15	15300元/平米	15100元/平米	15100元/平米	新城睿园项目11#、12#备案价公示，11#备案均价15100元/㎡，12#备案均价15300元/平放米，毛坯交付。
2021-07-20	16596元/平米	15400元/平米	15400元/平米	新城睿园1、2、3、7、8、9号楼备案价公示，毛坯交付，产品总高9层，面积约120-243平米，备案均价15400元/平米，5、6号楼备案价公示，成品房交付，产

车位配比：1:1.3物 业 费：普通住宅：1.9元/平米/月内部配套：
项目自带幼儿园，西侧有规划中的海天路小学，开明中学，东侧是新淮高级中学，5.1万方综合商业体。周围有电视塔，奥体中心，北侧在建设的妇幼保健院（2022年年底投入使用），东侧吾悦广场，北侧刚入住的华润万象汇。
道路交通：
火车站-珠江路-淮河东路-万康路
周边商业：
5.1万方综合商业体。周围有电视塔，奥体中心，北侧，东侧吾悦广场，北侧刚入住的华润万象汇。
周边景观：
淮安森林公园
周边交通：
公交路线：新城开明中学(公交站):703路;淮中新淮高中(公交站):703路;万瑞路·万盛路(公交站):703路;沈湖路(公交站):703路;万瑞路·龙江路(公交站):703路;体育中心南门(公交站):305路;体育中心(公交站):游1路;中南世纪城(公交站):14路;305路;76路;Q14路;游1路;枚皋路大桥(公交站):;中南世纪城西门(公交站):14路;76路;Q14路;
周边公园：
淮安森林公园
周边医院：
在建设的妇幼保健院（2022年年底投入使用）
周边学校：
项目自带幼儿园，西侧有规划中的海天路小学，开明中学，东侧是新淮高级中学

公交路线：新城开明中学(公交站):703路;淮中新淮高中(公交站):703路;万瑞路·万盛路(公交站):703路;沈湖路(公交站):703路;万瑞路·龙江路(公交站):703路;体育中心南门(公交站):305路;体育中心(公交站):游1路;中南世纪城(公交站):14路;305路;76路;Q14路;游1路;枚皋路大桥(公交站):;中南世纪城西门(公交站):14路;76路;Q14路;

车位配比：1:1.3

根据城市东扩南联规划布局，项目择址生态文旅区——处于生态新城、大学城板块、里运河文化长廊及淮安区河西四大重点发展片区的地理几何中心，城市主轴相交黄金分割点之上，战略未来红利重磅依托，与城市共奏未来生活进阶。

森林公园、沈湖公园近在咫尺，三甲综合医院举步即达，开明中学、新淮高级中学左右为邻，西侧还规划有海天路小学，自配1.4万方幼儿园，拥有完善的教育配套，成就孩子锦绣未来。

项目自带约3.4万方商业，东片区有吾悦广场，距离项目西侧直线距离约4公里则规划了高端商场—华润·万象汇。