​​有人说，淮安主城区的两块地牵动着无数百姓的心。
一是原雨润广场地块，位于淮海商圈核心，但十多年了，无数次传出复工、接手的流言，地块围挡、围墙也是修了又修，但归属至今尚无下落。
二是经贸大厦地块，地处水渡口商圈核心。5月挂牌，原本期待着6月8日一睹这块”兵家必争之地“鹿死谁手，谁曾想，近日我们发现该地块出让时间进行了调整，延期至6月25日。
早在2018年，位于万达西侧的经贸大厦地块就曾出现在供地计划之中。
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时隔3年，2021年5月9日，伴随着又一轮土地出让，这条蛰伏已久的大鱼终于浮出水面。
需要注意的是，本次土地出让设置了竞拍中止价，经贸大厦地块的中止价为23.6亿元，实时楼面价约5753元/㎡。
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根据要求，该地块需建设一栋高度不低于245m的超高层塔楼，自持集中商业的面积不少于商业总面积的50%。自持时间不低于40年。
除此之外，协议还要求，项目商业要先于或与住宅同期开发。
集中商业开工时，方可预售规划开发住宅总面积的50%；在集中商业主体建至正负零时，乙方可预售剩余规划开发住宅总面积的50%。
3年内，需完成集中商业建设并满铺开业，4年内，需完成超高层建设主体封顶。
此外，运营方还要符合以下资质：
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(1) 中国房地产业协会官方发布的2020年中国房地产开发企业商业地产运营十强；
(2) 在国内拥有不低于5家10万方的集中商业的建设招商运营经验。该5家自持的集中商业截至2020年12月31日前须已建成开业并持续经营8年以上。
这样细致且严苛的条件，无疑对开发商的级别与能力提出了较高要求，毕竟经贸大厦地块位于水渡口中心，这也是淮安市当前的塔尖位置。
“好饭不怕晚”，既然这个关子卖到6月25日，或许经贸大厦地块的竞争要比想象中更激烈。
来源： 淮安楼市看点
