前段时间，小编曾经写过盘点过淮安主城区各个区域二手房房价天花板的稿件，有粉丝留言说，大部分二手房的挂牌价都虚高，很多房子都卖不出去。
确实，有些二手房比较难卖。但是我发现，也有一批二手房房主坐地起价，并且还涨价成功卖出去了的！ 其中，融侨观邸的一套房子超小区均价近2500元/m2！涨价14万元卖了出去，着实令人震惊！
一、震惊，淮安一房主上涨14万元！成功卖出不得不说，融侨观邸的这套房子确实惊讶到我了。
这套房子的挂牌价为160万，成交价是174万，成功涨价14万！
我从中介那里了解到，这套房子还是比较抢手的，曾经有7位买房人看过这套房子，成交周期43天，这个时间并不长。
据贝壳找房上显示，目前该小区的均价为10343元/m2，这套房子的成交单价为12830元/m2，超小区均价2487元/m2！
更让我觉得震惊的是，这套房子是毛坯房，还能超小区均价近2500元/m2，成功涨价卖出。
这套房子的建筑面积约135m2，低楼层，户型通透，采光比较好。
融侨观邸小区位于清江浦区合肥路，房龄短，小区内部环境不错，周边配套也比较齐全，学校、医院、休闲等去处都有。
我从中介处了解到，该小区是新小区，地段也好，配套也齐全，比较受年轻人的青睐，目前该小区的成交量还是非常可观的。
二，震惊！淮安还有一批房主成功涨价！
1、今天我在贝壳找房上看到，融侨观邸还有一套建筑面积约115m2的房子，挂牌价为112万，最后成交价为119万，成功涨价7万卖出！而且成交周期只有5天！
我从中介处了解到，这套房子不同于上一套房子，虽然房主涨价了，但是这套房子的价格并不高，与该小区目前挂牌均价持平，因此成交周期较短。
2、中天优诗美地的一套房子，挂牌价为198万，210万成交，成功涨价12万元！
从成交记录中可以看到，这套房子有3位买房人看过，房主从198万涨到了210万，最终成交。
房子的建筑面积约178㎡，3室2厅2卫，高楼层位置，没怎么装修，毛坯房，房子的空间还是比较宽敞的，采光也比较好。
3、郦城国际南苑的一套房子涨价11万卖出，成交单价为13414元/m2！
另外该小区也有一套房源最初挂牌价为168万，最终成交价则达到了181万/m2！成功涨价13万！
三、细思极恐！一天涨价15万元，淮安这些房主还在酝酿涨价
1、刚刚！我在诸葛找房上看到白鹭湖庄园的一套房子，一天之内涨价15万元！
这套房子是今年3月23日上架的，挂牌115万元，昨天房主突然把房子的挂牌价调到了130万元。
该房子的建筑面积约140m2，毛坯房，3室2厅2卫。
据诸葛找房上的数据显示，目前白鹭湖庄园小区的挂牌均价为10553元/m2，于2019年8月21日成交一套房源，建筑面积约195m2，成交单价为9129元/m2。
2、淮安区玖珑湾的一位业主，涨价12万！这套房子建筑面积约127m2，3室2厅，处于中楼层，毛坯房。
据诸葛找房显示，这套房子于2020年4月5日上架，报价103万，之后房价上调过两次，目前总价为120万！业主也是蛮膨胀的！
3、淮阴区喜利达名苑一套建筑面积约144m2的毛坯房，涨价5万！该小区周边的配套还是比较齐全的，有长征小学、市口腔医院、东方母爱公园等配套。
由于该小区是长征小学的学区房，因此关注度比较高，成交量也是比较多的。
据诸葛找房上的数据显示，该小区今年成交的两套房源，成交单价都超9000元/m2！而这套涨价5万的房子，挂牌单价为8452元/m2，还是占据一定的价格优势的。
看到这里，你有什么感想呢？你觉得淮安二手房市场下半年会如何呢？欢迎留言互动。
来源：直击淮安楼市​​​​
