开发商：想买房必须买车位！ 业主：我被捆绑销售了，咋办？
最近，淮安市淮安区有业主向我们新闻热线025-83195110求助说：他们在买房时被开发商捆绑销售了车位，但这个车位没有产权只有使用权，业主们担心将来自己的权益无法得到保障。那么买房"捆绑"车位，这样的销售行为合法吗？业主们购买的新房位于淮安市淮安区中南珑悦小区，目前整个小区已经交付入住，但地下车库里空空荡荡，只停了几辆汽车。
业主范女士说，她不会开车，自家也没买汽车，2018年买房时，在销售人员的要求下，她花费近7万元购买了一个车位。
原中南珑悦小区销售人员说，当时规定买房就要买这个车位，领导下来政策，说要加捆绑车位，我们肯定要实行。
和范女士一样，中南珑悦小区还有很多业主在买房时都被捆绑销售了车位，让业主们难以接受的是，同样的车位价格却有高有低。比如有卖七万的，五万的，而现在卖两万五。
开发商在收钱后只开了一张收据，并与大家签订了一份车位使用权转让合同，并没有提供合法的产权证件。
中南珑悦小区业主：车位的产权没有，它也没有发票，觉得没有保障，能退的话，给我们把这个车位给退了。
为了核实相关情况，记者试图联系中南珑悦小区开发商负责人，但对方避而不见。
记者从淮安市淮安区住建部门了解到，中南珑悦小区地下车位产权属开发商所有，将来开发商在缴纳相关费用后，可以为小业主办理产权证和开具发票，现在开发商与业主签订车位使用权转让合同并不违法。
淮安市淮安区住建局开发科科长王蓉：产权所有人（开发商）可以对他所有权内一些物业，进行出售出租或者转赠，这都是可以的。
虽然中南珑悦小区的地下车位将来可以办到合法手续，但买房"捆绑"车位，这样的销售行为合法吗？记者了解到，根据《消费者权益保护法》相关规定：消费者有权自主选择商品品种，享有公平交易的权力，有权拒绝经营者的强制交易行为。建设主管部门表示，如果业主买房时，销售人员捆绑销售车位，就涉嫌违法。
淮安市淮安区住建局开发科科长王蓉：捆绑销售肯定是一种不正当的经营行为，这肯定是不允许的。首先对捆绑销售的行为，要勒令禁止，进行整改。如果说退的话可能是因为，他（业主）是跟企业（开发商）之间。达成了某种（使用权转让）协议吧，需要双方要解除合同
在住建部门的联系下，中南珑悦小区的客服人员与业主代表进行了协商，针对业主提出的退车位或者退还一定差价的要求，客服人员表示，如果确有其事，要向上进行汇报，肯定给业主一个满意的交代。
房产和车位是两个独立的商品，不管是网签还是办证都是分开交易的，很显然，如果开发商捆绑销售车位，就违背了消费者的意愿，损害了消费者的合法权益。我们也希望相关部门能加强监管，维护正常的市场经营秩序。目前业主们还在就退车位或者退还差价，与中南珑悦小区开发商进行协商，对此我们栏目也将继续关注。
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