淮安最新二手房房价曝光 这10个小区涨幅最大
近期，淮安新房市场火热，二手房市场近期也挺火热，也有不少高价二手房成功卖出。今天，我在安居客二手房网站上看到7月份淮安不少小区的报价都在上涨，我整理出报价上涨最多的10个小区，供买房人参考。其中，清江浦区的东湖怡景苑的别墅涨幅最多，涨幅位居全市第一，涨幅28.88%，涨价3446元/㎡。
涨幅第二的是清江浦区的农行宿舍，7月份均价8861元/㎡，涨幅18.17%。
涨幅第三的是淮阴区的国信金河世家，涨幅15.65%，7月份均价为21749元/㎡。
下面我们来看一下淮安主城区4个区域涨幅最大的10个小区：
01 清江浦区
清江浦区报价上涨最厉害的10个小区中，东湖怡景苑涨幅最多，相比较上个月，上涨了3446元/㎡。该小区的位置非常优越，周边配套也相对成熟。
另外，农行宿舍的涨幅也挺大，上涨18.17%。我在贝壳找房上看到，该小区的不少房源都挂到了1万/㎡以上。
最后需要注意的是幸福里小区，涨幅为12.79%。
总的来说，清江浦区涨幅前10 的二手房小区，涨幅都挺大的，想要出手的房主，这个时候要抓住机会出手。
02 淮阴区
淮阴区7月份涨幅最大的是国信金河世家，目前该小区的二手房均价已经突破2万元/㎡。
我在贝壳找房上看到，目前该小区的有房源已经挂到了3万+/㎡，不得不说，这个价格是真的很高了。
小区的位置也还可以，距离万达广场约1公里左右，周边配套相对较成熟，生活便利。
另外，涨幅第二的是桃李北苑，这个小区的二手房均价本身就不是很高，小区距离淮阴师范学院比较近，周边的二手房房价都不高。
这次小区挂牌价上涨到了11.94%，不知道成交价会不会也跟着上涨。
总体来说，淮阴区的二手房小区挂牌均价涨幅都不是很猛烈，最终是否涨价成功还是看成交价。
03 淮安区
淮安区涨幅排行榜前10名依次是：市政府宿舍、弘瑞冠邸、瑞康花苑、兴隆大厦、云和湾、河下小区、御景城（商住楼）、东南花苑、中天翡丽湾和水岸新城。
其中市政府宿舍以5.99%的涨幅居榜首。
值得注意的是河下小区，该小区自今年2月份，小区均价持续走高，从7557元/m2涨到了8115元/m2，涨了558元/m2！
但是该小区的价格却一直没有超过所处区域周边的均价。
我从中介处了解到，该小区是安置房，且房龄较长，有18年左右，周边配套较为齐全。
但据安居客上显示，该小区楼栋层高6层，部分顶楼有漏水现象，小区物业环境也不怎么样，因此小区价格不高。
（图源安居客）
04 经济开发区
经济开发区涨幅最大的是华惠名苑，为12.1%，除了该小区外，经济开发区的其他小区涨幅不大。
值得关注的是金色罗马这个小区，小区以4.46%的涨幅约位于经济开发区7月份涨幅榜的第4名。
该小区位于明远东路28号，周边有开发区医院、九龙湖公园等配套。小区附近大学比较多，位置有些偏僻，配套有待一步完善。
因此该小区的均价，也是一直追不上区域均价。
（图源安居客）
据贝壳找房上显示，该小区目前在售房源差价比较大，既有接近1.5万/m2，也有7000多元/m2，差价近8000元/m2！也是蛮惊人的。对想买该小区二手房的人来说，还是要多对比，挑选优质房源。
来源：直击淮安楼市
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