12月份新房备案价来了！年末了，这波备案价也是惊喜满满！
据淮安发改委网站显示，12月份一共公示了淮海青年城、海上风华苑、华安新城和悦玺台名邸4家新房的备案价。
这波备案价里，最低只要7字头，最高也才1.2万+/㎡！
*图源淮安发改委网站截图
详情如下：
拎重点：
一、海尚风华苑、悦玺台名邸、淮海青年城三期三家楼盘首次公开了自己的备案价！
二、四家新房备案价中，开发区有三个！
三、华安新城毛坯高层环比略有浮动。
四、12月3日，有三家楼盘同时公示了自己的新房备案价！
首先，来看一下12月3日公示的三家新房备案价。
12月3日，海尚风华苑首次公示了自己的新房备案价。包括8、10#两栋成品高层，备案均价11875元/㎡。
据悉，海尚风华苑由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置四家实力房企联合开发。
项目位于淮海南路与枚皋路交汇处，一共由29栋高层组成，包括21栋27F高层和8栋26F高层住宅。
◎海尚风华效果图
户型建筑面积段99-141㎡，可以同时满足刚需和改善客户的需求。
作为南部新城板块的一个纯新盘，海尚风华苑以高品质打造的产品和自带商业体的优势助推了板块的强势发展。
据悉，海尚风华苑于本月上旬开盘，首开８#，面积99-116㎡，备案均价11875元/㎡。
12月3日，华安新城也公示了自己的1#备案价。
从表中来看，1#为毛坯高层，备案均价为7379元/㎡。
值得一提的是，此前五月份公示的华安新城20、21#也是毛坯高层，20#备案均价为7402元/㎡，21#备案均价7242元/㎡。
本次公示的1#跟上次的2栋毛坯高层相比，价格确实略有浮动，但是都基本稳定在了7字头！
事实上，今年以来不断有7字头的“低价盘”回归市场，比如最近的一家海润枫景。
而华安新城的毛坯高层也是一直在7字头“稳居高位”…
华安新城项目位于开发区迎宾大道北侧，淮海北路西侧。面对迎宾大道高架，交通非常便利。
据悉，中环时代目前高层在售，20号楼建筑面积约118㎡，21号楼建筑面积段在124-127㎡，毛坯交付，均价约7402元/㎡。
最后一家在12月3日公示的楼盘是淮海青年城，这也是淮海青年城三期首次公示自己的新房备案价。
此次公示楼栋为2#毛坯高层，备案均价为8950元/㎡。
据悉，淮海青年城三期总建面14万方，由3栋多层，5栋高层住宅组成，总户数约830户。
淮海青年城三期是目前开发区中部唯一在售的普通住宅项目，目前3号楼高层在售。
最后一家在12月份公示新房备案价的楼盘是悦玺台名邸。
12月9日，悦玺台名邸首次公布了自己的备案价，此次公示的楼栋是1、5、15、20#成品高层，备案均价12570元/㎡。
据悉，悦玺台名邸项目位于开发区大学城板块，是华润入驻淮安之后的第一个项目。
悦玺台名邸跟海尚风华苑一样，都是自带商业综合体的项目。
而更令人惊喜的是，悦玺台名邸自带的商业综合体是开发区大学城板块乃至整个苏北首家万象汇。
悦玺台项目总占地21万方，总建筑面积73万方，是一个体量比较大的小区。整个项目分四期开发，户型有104、116、127、138、143㎡五种。
项目首开5、20#高层，首开户型面积有四种：104、116、127、143㎡，成交均价约11700元/㎡。
写在最后：
这两年淮安楼市在经历了爆发期之后，逐渐回归平静，但目前市面上大部分的产品均价都在万元左右。
而从这几家公示的新房备案价来看，7字头的毛坯又重新回到了市场…
这波备案价不仅有新房首次备案价，也有老盘新开！可以预见，淮安楼市明年又要热闹起来了…
在新盘老盘“竞相开放”的年末，谁能脱颖而出，小编也很期待！
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